聚力存量破局 共探特资共生新路径｜全联房地产商会首期特殊资产闭门沙龙在秦皇岛远洋蔚蓝海岸圆满举办

6月22日至23日，全联房地产商会特殊资产专题闭门沙龙在秦皇岛远洋蔚蓝海岸顺利举办，本次活动获得远洋集团鼎力支持。这也是商会于5月15日正式揭牌成立特殊资产中心后，落地的首场行业深度交流活动。

全联房地产商会监事长、津东集团董事长徐树山；商会副会长、特殊资产中心主任，远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉；商会党委常务副书记、秘书长、特殊资产中心执行主任赵正挺；商会特殊资产中心常务副主任、盛世神州基金董事长关海祥，以及40余位AMC、金融机构、律所、房企的代表齐聚现场，共同探讨行业特殊资产发展新路径、凝聚产融协同发展共识。活动由全联房地产商会特殊资产中心副主任、远洋集团风险管理中心总经理赵罡主持。

全联房地产商会党委常务副书记、秘书长、特殊资产中心执行主任赵正挺致开幕辞。

赵正挺秘书长谈到，地产行业已进入存量优化阶段，风险处置、重整盘活是行业共性难题。商会携手远洋集团、盛世神州基金成立特殊资产中心，打通地产、金融、法律、资管多方资源，搭建集政策解读、案例研讨、项目对接于一体的长期交流平台。他表示，特殊资产处置无法依靠单一主体完成，产业链协同是化解风险的核心路径，期待参会各方互通实操经验、洽谈合作机遇，推动行业规范化、专业化发展，助力地产行业平稳转型。

来自地产、金融、专业服务、资产管理等行业的与会嘉宾，围绕法律风险处置、项目纾困盘活案例、破产重整实操、存量盘活投资合作四大核心议题展开多层次深度交流，研讨氛围务实深入。

中国政法大学民商经济法学院执行院长、

教授、博士生导师 杨秀清

河北省企业破产管理人协会秘书长 李闯

东渡国际集团副总裁兼东渡中国总裁 冯鋆吉

远洋集团北京公司总经理 张晓岩

远洋集团风险管理中心总经理助理 安振宇

远洋资本副总经理 彭凛凛

中国对外经济贸易信托有限公司

特殊资产服务信托部业务总监 孟凡科

法律领域权威专家解读特资处置法律痛点，梳理行业风险矛盾，明确裁判标准，对比盘活模式并给出实操合规方案，为行业风险把控提供专业支撑；具备丰富纾困经验的房企代表结合标杆项目复盘实操路径，分享一线盘活落地方法；资产处置专家立足典型项目，细致解读破产重整全流程、关键节点及投资人引进模式；AMC、地方平台、产业资本各方代表围绕存量项目盘活的投资逻辑、多元合作路径交换思路，多方碰撞形成诸多具备落地价值的行业共识。

全联房地产商会监事长、津东集团董事长 徐树山

中国金茂控股集团有限公司高级副总裁 李兴

北京天鸿控股（集团）有限公司副总经理 武继华

在自由交流环节，与会代表围绕共益债落地、重整投资人引进、购房者权益平衡、抵押物处置等行业共性难题充分交换观点，碰撞实操新思路。

活动期间，全体嘉宾实地观摩远洋蔚蓝海岸项目。作为远洋集团的文旅旗舰项目，蔚蓝海岸坐拥2.8公里原生沙滩与大片湿地景观，集居住、文旅、商业、康养、航海运动多元业态于一体。与会人员结合本次特殊资产研讨主题，围绕文旅项目开发运营、存量资产盘活、多元业态协同经营等议题现场交流，为后续提升项目运营效能与资产价值提供了宝贵经验。

全联房地产商会副会长、特殊资产中心主任，远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉作活动总结。他表示，面对行业变化，全联房地产商会特殊资产中心将致力构建四大行业服务平台：一是“全科医生”，依托涵盖地产、金融、法律、审计的会员矩阵，为困境资产方提供综合诊断；二是“资产医院”，为金融机构提供从风险研判到项目盘活的全流程专业操盘；三是“接诊平台”，汇聚开发商资源与项目机会，为专业服务机构提供业务接口；四是“协调枢纽”，借鉴政府协调机制，在合规框架下促成债权人与债务人的利益共识，承担行业调解职能。

本次活动以小规模、深交流的形式相聚，力求交流更深入、探讨更务实。活动汇集了法学前沿理论、规模房企实战、特资盘活逻辑及破产与信托多元工具方案，为行业从业者提供了一套完整的特资处置实操参考。下一步，全联房地产商会特殊资产中心将持续深耕存量资产盘活赛道，搭建常态化、专业化行业交流平台，助力房地产行业健康高质量发展。