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全联房地产商会在京召开会长交流会 早春时节，生机盎然，万象更新。在战胜疫情的元年，在贯彻二十大精神的开局之年，正是发奋图强，开创新局面的大好时机。
 为看清形势，开拓未来。2023年3月29日，全联房地产商会在京成功举办会长交流会。全联房地产商会会长，大汉集团党委书记、董事长傅胜龙；全联房地产商会党委书记、常务会长，中国宏泰发展创始人王建军；商会常务会长、广联达科技股份有限公司董事长刁志中；商会常务会长、天鸿控股董事长柴志坤；商会监事长、津东集团董事长徐树山以及中国建材股份有限公司执行董事、副总裁、总法律顾问王兵，远洋集团控股有限公司执行董事、执行总裁王洪辉，五矿地产董事长、党委书记何剑波，当代置业董事会主席兼总裁张鹏，精瑞不动产开发研究院院长张雪舟等商会副会长和商会副会长特别代表、坚朗五金副总裁白宝萍，商会会员代表、阳光丽景建筑装饰有限公司董事长高运出席了会议。交流会由全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺主持。与会领导讨论了当前房地产行业发展的态势，并就商会如何更好地服务行业，服务会员做了深入交流。  会上，赵正挺秘书长首先向与会领导报告了今年以来房地产行业形势，从销售端、投资端、到位资金、集中供地以及货币政策支持等情况进行了分析解读，并表示目前市场有所回暖但仍然十分脆弱，仍需政策在稳预期、稳行业、稳需求方面持续支持，夯实市场回升基础。赵秘书长还向与会领导汇报了近期商会重要活动计划。  作为全联房地产商会第五届理事会会长，傅胜龙会长首先介绍了大汉集团的相关情况，并对今后商会工作提出了建议。一方面继续发挥好商会服务职能，做好会员企业服务工作，加强会员企业间沟通交流，更要做好企业与政府间的桥梁纽带，另一方面在高质量发展的大环境下，为行业的转型升级提供助力。针对行业发展，傅会长提出，随着未来的整体消费方式的变化，我们行业需要不断提升企业的服务能力，练好内功，在高品质上做文章，特别是针对城市的综合服务，将是企业关注和努力的方向。  王建军党委书记在发言中对商会的各项服务工作表示肯定，并对今后商会的工作提出了建议，一是发挥商会政企沟通职能，为维护民营企业合法权益，为促进“两个健康”做更大贡献，二是加强会员企业间走访交流，在互相学习的同时增强商会凝聚力。  刁志中常务会长表示行业从之前高速增量时代转为如今以存量为主的高质量发展模式，是今后城市更新服务新的态势。行业处于这种剧烈变革的时期下，企业如何明确发展定位，是非常重要的战略选择。基于此，建议商会将产业链上下游新业态的、创新型的企业吸纳进来，丰富行业的多样化和升级创新。另一方面，也希望通过商会平台，将数字化技术分享给众多会员企业，切实达到精细化、透明化管理，从而节约成本提升利润，助力行业转型升级。  柴志坤常务会长从城市更新的角度对既有建筑楼宇改造的使用年限问题，包括商办类使用年限问题进行了分析，希望商会可以带领商会城市更新分会共同提出相关建议或提案，避免行业出现类似系统性问题。另一方面，建议房地产行业对于今后的发展模式需要更加多样化，例如营利形式从单纯的租、售转变为服务收费的模式，这其中数字化、双碳等技术会有很大的空间，要加以重视。  徐树山监事长对房地产行业的发展形势进行了深入剖析，并表示行业的发展模式需要从原来的追求规模到追求质量进行改变，在高质量发展的大环境下，房地产行业也要进行多样化、精细化的升级创新。  王兵副会长谈到房地产行业在“双碳”目标中的影响。房地产行业及产业链的能耗和碳排放在社会中有很大占比，身处行业调整周期中的企业也应该践行高质量发展的要求，在加速低碳转型步伐，将“绿色低碳”作为提升核心竞争力之一。建议商会加大“双碳”在会员企业间的影响，促进行业健康发展。  何剑波副会长认为，面对多元化的大环境，商会要将服务群体的范围扩大化，房地产指的是产业，不是特指房地产商，通过上下游延伸成一个产业生态系统，从而优势互补。调整期下的房地产行业格局发生了根本性的变化，在面对这种变化的时候，企业的转型升级，寻找新的模式新的机会尤为重要。  张鹏副会长在谈到地产形势之余，对商会提了两点建议，一是希望商会将地产行业ESG评价体系逐步推开，为规范行业企业的健康发展再进一步，二是更大程度利用科技手段渗透到地产行业的各个环节，形成新的商业模式。  张雪舟副会长介绍了商会团体标准建设方面的工作。以标准引领行业高质量发展，是商会的重要工作之一，特别是民营企业方面，商会作为行业组织，希望以此为契机，从整个民营经济标准化的方向上，以ESG评价体系整合行业评价标准，更好的推进行业规范化健康发展。  白宝萍女士介绍到，坚朗五金作为产业链建材公司，一直坚持一站式集成供应服务的理念，受这次地产风波影响，对公司的服务模式也是受到了一些冲击。而随着影响过后，企业对成本的控制也更加精细，那么不管是坚朗的一站式集成服务还是数字化科技等等都是本着为企业降本服务，相信在这些延伸服务的加成下，房地产行业随着高质量发展的趋势下依然大有可为。  高运先生认为，随着当前人们对生活品质的提高，住宅的健康绿色低碳标准也在逐步提高，对此提出了一点建议，希望依托商会平台，对产业链、数字化技术软件开发等企业整合链条一起研发成长提效降本，促进实现行业的高质量发展。  与会领导合影
此次交流会充分分析了目前行业状况和发展趋势，确定了未来的发展目标和工作内容，达到了预期目的。是一次承前启后的重要会议。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。在商会各领导的启发与指导下，全联房地产商会将乘二十大东风，为企业服务更上一层楼，为“两个健康”做出应有的贡献。 |
