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赵正挺:纾困民营房企 保障房地产行业良性循环和健康发展

    2022年8月10日,2022中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2022)在北京富力万丽酒店开幕,以"商办新世代携手赢未来"为主题,探索新世代下商业地产行业新的发展模式,推动后疫情时代商业地产市场持续复苏,打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。

    2022中国商业地产投资专业展览会作为疫情后国内首场线上线下相结合的大型商业地产经贸活动,提振行业信心,增添市场暖意,取得了丰硕的成果。展会参展面积超3000平方米,吸引了30余家全国商业地产百强企业和项目亮相参展,线上和线下超过11万余名来自投资机构和代理机构、大中型企业和专业观众参会参观,举办了16场论坛及推介活动、两场重磅授牌仪式,一场报告发布以及一场各省市驻京机构商办物业大宗交易对接会。


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    全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺在致辞中表示,民营房企是房地产行业的支柱力量,其业绩贡献占比达80%以上。目前民营房企信用风险仍在发酵,对行业的健康稳定发展形成重大隐患。为此,全联房地产商会提出四项建议,帮助优质民营房地产企业纾困解忧,让经济恢复增长动力。
 
    一是重建房地产市场信心,提升购房消费意愿,拉动社会消费;二是给予民营房企调整缓冲期,助力企业渡过难关;三是坚持"两个毫不动摇",给予国企民企同等待 遇,确保交楼,稳定房地产市场;四是优化预售资金监管制度,增加房企可用资金,增强企业面对困境时的韧性。
 
    以下是赵正挺秘书长致辞实录:
 
    尊敬的各位来宾、各位伙伴、各位媒体朋友:大家上午好!
 
    首先,我谨代表论坛主办方全联房地产商会,对大家出席第四届中国商业地产品牌建设论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
 
    在7月28日召开的中共中央政治局会议上指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。
 
    房地产是国民经济的支柱产业,行业的良性循环和健康发展对"促经济"、"稳民生"至关重要。当前,房地产行业依旧面临着严峻的市场形势。从统计局的数据来看,上半年全国房地产开发投资下降5.4%,商品房销售面积同比下降超两成达22.2%。与之密切相关的销售回款也大幅下滑,经营性现金流萎缩,企业正常经营面临巨大压力。
 
    与此同时,融资环境未有明显改善,融资成本居高不下,企业违约风险仍存。此外,资金监管过度严苛收紧,也严重影响着企业的正常运营。
 
    尤其是对民营房企来说,由于缺乏国有房企强大的品牌优势和信用背书,在当前的市场形势下更是步履维艰。民营房企是房地产行业的支柱力量,其业绩贡献占比达80%以上。目前民营房企信用风险仍在发酵,对行业的健康稳定发展形成重大隐患。
 
    响应国家提振内需、拉动消费、激活内循环的目标,全联房地产商会提出四项建议,帮助优质民营房地产企业纾困解忧,让经济恢复增长动力。
 
    一是重建房地产市场信心,提升购房消费意愿,拉动社会消费;
 
    二是给予民营房企调整缓冲期,助力企业渡过难关;
 
    三是坚持"两个毫不动摇",给予国企民企同等待遇,确保交楼,稳定房地产市场;
 
    四是优化预售资金监管制度,增加房企可用资金,增强企业面对困境时的韧性。
 
    2022年以来,多点散发的疫情也对房地产行业包括商业地产领域带来了巨大的冲击。面对严峻的市场形势,全联房地产商会期待与在座各位凝心聚力、砥砺前行,增强市场信心、强化品牌建设,努力推动房地产行业高质量发展!





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